半年报风云|瑞安房地产:上半年股东应占溢利

时间:2019-09-10

  随着集团继续向领先的专注于商业物业的房地产公司转型,租金及相关收入较 2018 年同期增长 17%。

  股东应占溢利增长 8%:2019 年上半年的毛利率上升 18 个百分点至 45%,而 2018 年上半年为 27%。由于 毛利率较高,期内利润同比增长 8%至人民币 15.98 亿元,而股东应占溢利亦同比增长 8%至人民币 13.26 亿元。

  维持审慎的资本管理和强健财务状况:于 2019 年 6 月 30 日,净资产负债率微升 4 个百分点至 44%,现金 及银行存款亦上升 4%至人民币 159.92 亿元。强健的财务状况,将使集团于短期内可抵御波动的宏观经济 环境。

  提升上海核心商业物业组合的实际拥有权: 集团已于 2019 年 3 月 15 日完成收购 Brookfield 于 China Xintiandi Holding(「CXTD」)的权益。CXTD 为集团的全资附属公司。由瑞安房地产管理的核心+办公楼 投资平台(「SCOV」)已于 2019 年 6 月 20 日完成收购上海企业天地 5 号。完成这两项交易后,集团可增 加位于上海核心地段的商业物业的实际拥有权。集团目前于上海持有及管理作零售及办公楼用途的总建筑 面积达 165 万平方米(「上海物业组合」),当中总建筑面积 53%已竣工作收租之用,而余下面积则处于发 展阶段。于 2019 年 6 月 30 日,上海物业组合的总物业组合资产值约为人民币 730 亿元,而集团于该物业 组合的整体实质权益为 57%。集团应占资产价值总额约为人民币 420 亿元,较 2018 年 12 月 31 日的人民 币 340 亿元上升 24%。

  2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]

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